Excelente oportunidade de investimento - Área com localização privilegiada entre as cidades de Paraty-RJ e Ubatuba-SP, a 200m da Rio-Santos e a 1.500m da praia do Estaleiro. O bairro do ubatumirim conta com ônibus circulares, ônibus interestaduais, escola municipal, minimercado e cooperativas na produção agrícola, ótimo para camping, ecoresorts. Cabeamento elétrico e tubulação de água alimentando toda a área. 150m² de tábuas rústicas para deck. 2 Containers ( 3mx6m) usados como galpão. Diversas ferramentas para manutenção e construção. Área de convívio com: churrasqueiras, fogão a lenha, parquinho, sementeira, mesas rústicas, grande área gramada, vestiário, quiosque de 40m² equipado com 1 congelador horizontal, 1 congelador vertical, 3 geladeiras e fogão. 8 áreas gramadas com 200m² cada. Capacidade para 150 campistas. 1 chalé 12m² Caminhos pavimentados com bloquetes Pequena casa para caseiro/vigia (3m x 6m). Possui pequena varanda, sala e banheiro, (possibilidade para segundo andar). Trilhas ecológicas. Rua central com: 6m de largura por 200m de comprimento, devidamente aterrada para ficar mais elevada que o restante do terreno, sistema de drenagem. 60 vagas de estacionamento e iluminação a LED com sensores. Área de plantio orgânico com 6.000m². Replantio de 90 Ipês, dentre eles: Ipê Roxo, Ipê Branco, Ipê Amarelo e Ipê Rosa. Açude Área de compensação com floresta de vegetação nativa Projeto Agroflorestal com 3 anos de prática Entrada com portão, terreno todo cercado com arame e mourões de cimento.